聊天轮盘中文版-降价跑量,房地产底层逻辑清晰,2020年房价走势成为明牌

发布时间:2020-01-11 18:19:16 作者:匿名
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聊天轮盘中文版-降价跑量,房地产底层逻辑清晰,2020年房价走势成为明牌

聊天轮盘中文版,来源:时代之财经tb

2020年,房地产走势如何,一直都是广大经济学家和普通人最关心的财经话题。笔者认为,要认清这个问题,首先要认清楚房地产的底层逻辑。

而目前,这个逻辑已经清晰,那就是降价跑量。众所周知,2019年的房地产市场是量跌价滞。成交量暴跌,但是房价依然在高位横盘,这个局面在10月份之后开始发生改变。那就是不少开发商都已经开始了降价促销,行业内排名前二的两大开发商可以说是降价促销的大户。

而房地产价格下跌之后,成交量也快速拉起。这说明降价跑量是有效的。那么,开发商还有其他选择吗?答案是没有。首先,房地产的库存通过这三年房地产投资的突飞猛进已经涨起来了,而能够卖房的居民也已经上车买房了,房地产库存去化速度开始放缓。

另一方面,房地产开发商的资金面极为紧张,很多开发商选择海外发债来维持资金链条,但是代价不菲。这些海外债券的利率都在10%以上,最高的达到了17%,被评级公司评为了垃圾级。

如果不能快速回笼资金,那么房地产可能很难活下去。今年,已经有500家开发商宣布破产了,这就已经敲响了警钟。综合以上分析,降价跑量是开发商的唯一选择,2020年的房价走势也成为了明牌。